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承继来的房子能否翻建?石家庄出台村庄宅基地和乡民自建住所管理方法有清晰
浏览: 4 发布日期:2022-08-05 19:44:46 | 作者:华体会手机在线登录

  近来,石家庄市委、市政府两办印发了《石家庄市村庄宅基地和乡民自建住所管理方法》(以下简称《方法》),这是《土地管理法》批改以来河北省首个市级村庄宅基地和乡民自建住所的规范性文件。《方法》首要规则了以下内容:

  “户”是指获得本团体经济组织成员资历、享用团体财物分配、实行团体成员责任的团体经济组织成员所构成的家庭户。

  除国家、省规则的提交的资料,还要提交家庭户口簿复印件和请求乡民身份证复印件、相邻土地运用权人(邻居)意见书、房子平面图及房子规划方案等。在原宅基地上翻建、改建、扩建的,还应当提交原宅基地权属证明。

  经赞同建房的乡民,自请求赞同之日起,应在一年内开工建造,需求延期的,经赞同能够延期一次,延期不超越一年。逾期未处理或许未经原批阅部分赞同延期的,《村庄建造规划答应证》自行失效。

  村庄乡民在村庄规划拟定前经赞同已建成运用的不符合新村庄规划的住所,一般不得翻建、改建、扩建。

  城镇居民和不符合宅基地请求条件的村庄乡民因承继获得的房子不得翻建、改建、扩建,在房子处于不行寓居的状况时,危旧房子撤除,所占用的宅基地依法由村团体回收。

  乡民自建两层(不含两层)以上住所,须托付有相应资质的规划单位进行规划,依照工程建造和修建市场管理有关法令、法规规则处理施工答应等建造手续,由有相应资质的施工企业承当建造使命。

  建制镇、集镇规划区内的会集乡民住所应依法依规托付有相应资质的规划单位规划、处理《村庄建造规划答应证》和开工答应后,方可组织建造。


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